Huur opzeggen

Gaat u verhuizen? Laat ons dit zo snel mogelijk weten. Hieronder leest u alles wat belangrijk is over de huur opzeggen.

Veel gevraagd over Huur opzeggen

Hoe zeg ik mijn huur op? En wat is de opzegtermijn?

Algemeen

Huur opzeggen

U kunt uw huur op 2 manieren opzeggen:

Als we uw huuropzegging hebben ontvangen, bellen we u om een afspraak te maken voor 2 controles van de woning: een voorinspectie en een eindinspectie. Ook ontvangt u een bevestigingsbrief. Hierin staat dat u de huur heeft opgezegd en hoe alles verder gaat.

Opzegtermijn

U heeft een opzegtermijn van minimaal 1 maand. Bijvoorbeeld: u zegt de huur op 20 maart op, dan huurt u de woning nog tot en met 20 april. Zegt u de huur in het weekend op of op een nationale feestdag? Dan gaat de opzegtermijn in op de eerstvolgende werkdag. Zegt u minimaal 2 maanden van tevoren op? Dan krijgt u een cadeaubon van € 25 van ons. Dat vinden we namelijk fijn, omdat we dan langer de tijd hebben om een nieuwe huurder te vinden.

Ik heb aanpassingen in de woning gedaan. Mogen deze blijven zitten als ik ga verhuizen?

Algemeen

Tijdens de voorinspectie beoordelen we deze aanpassingen en hoort u of deze wel of niet mogen blijven zitten.

Wat gebeurt er tijdens een voor- en eindinspectie?

Algemeen

Voorinspectie

  • Tijdens de voorinspectie loopt u samen met onze verhuurmakelaar door de woning.

  • U hoort hoe u de woning moet opleveren. De gemaakte afspraken worden vastgelegd in een voorinspectierapport, dat u samen ondertekent. U ontvangt hiervan een kopie.

  • Ook worden er foto’s gemaakt van de buitenkant, keuken, douche en toilet voor de advertentie. Zorg daarom dat persoonlijke spullen zijn opgeruimd.

  • De voorinspectie duurt ongeveer een uur.

  • Kunt u echt niet zelf aanwezig zijn? Dan mag iemand anders namens u aanwezig zijn.

  • Bent u het ergens niet mee eens?

  • Kunt u de woning niet opleveren zoals is aangegeven? Bespreek dit met uw verhuurmakelaar. Wij kunnen eventueel werkzaamheden van u overnemen. Hier zijn wel kosten aan verbonden.


Eindinspectie

  • Tijdens de eindinspectie controleert onze verhuurmakelaar of de woning volgens de gemaakte afspraken is opgeleverd.

  • De bevindingen worden vastgelegd in een rapport, dat u samen ondertekent.

  • U krijgt een kopie van het eindrapport.

Waar en wanneer lever ik mijn sleutels in?

Algemeen

U levert alle sleutels in tijdens de eindcontrole van uw woning. Deze afspraak vindt plaats op uw laatste huurdag. Het is niet mogelijk om de sleutels later in te leveren. Geef de sleutels ook niet aan de nieuwe huurder.

Mist u één of meer sleutels? Laat gewone sleutels dan vooraf bijmaken. Gaat het om gecertificeerde of elektronische sleutels? Die kunt bij ons bestellen. De kosten hiervan zijn voor uw rekening.

Kan ik mijn huurzegging terugdraaien? Of de einddatum aanpassen?

Algemeen

Een eenmaal ingevulde huuropzegging kunt u niet intrekken. Ook een eenmaal aangegeven einddatum kunt u niet zelf aanpassen. In uitzonderlijke gevallen kunnen wij dit voor u doen.

Wanneer wordt mijn woning aangeboden aan een nieuwe huurder?

Algemeen

Na de voorinspectie weten we wat de staat van de woning is en welke werkzaamheden nog nodig zijn. Daarna bieden we de woning zo snel mogelijk te huur aan. Tijdens de voorinspectie vertelt de verhuurmakelaar u hier meer over.

Ik wil spullen ter overname aanbieden aan de nieuwe huurder. Hoe werkt dat?

Algemeen

Geeft u ons toestemming uw contactgegevens te delen met de nieuwe huurder? Dan kan deze contact met u opnemen om eventuele overnames te bespreken.

Krijg ik nog een eindafrekening?

Algemeen

Als u nog huurachterstand heeft of als we kosten hebben moeten maken om uw woning weer netjes te maken, dan krijgt u een eindafrekening. Deze ontvangt u binnen 2 weken nadat u de woning heeft opgeleverd per mail of per post. Neem contact met ons op als het niet lukt de eindafrekening in één keer te betalen.

Moet ik zelf de meterstanden doorgeven aan mijn energie- en waterleverancier?

Algemeen

Ja, u geeft zelf de meterstanden door aan uw energieleverancier. Dit doet u op de dag waarop de huur van de woning eindigt. Heeft uw woning een eigen watermeter? Dan geeft u de eindstand door aan uw waterleverancier.

Moet ik mijn verhuizing doorgeven aan de gemeente en de Belastingdienst?

Algemeen

Ja, u geeft zelf uw verhuizing door aan de gemeente. De gemeente meldt uw verhuizing automatisch bij de Belastingdienst. Goed om te weten: toeslagen zoals huurtoeslag worden niet automatisch overgezet, dit moet u zelf bij de Belastingdienst regelen via Mijn Toeslagen.

Wat gebeurt er met mijn huurbetaling als ik verhuis?

Algemeen

  • Heeft u ons toestemming gegeven om de huur automatisch van uw bankrekening af te schrijven? Dan stoppen we deze automatische incasso op tijd.

  • Heeft u zelf bij uw bank een periodieke overboeking ingesteld? Zet de overboeking zelf stop bij uw bank.

Hoe moet ik de tuin achterlaten?

Algemeen

U laat de tuin netjes achter. Verwijder onkruid, maai het gras, haal bomen van 2,5 meter en hoger weg, en snoei de beplanting.